„Баба Алино“ , Олег Невзоров и корпорация КУБ

„Баба Алино“ край Варна и Володимир и Олег Невзорови

В местността „Баба Алино“ край Варна законите на физиката и тези на българската администрация са в открит конфликт. Пред очите на гражданите се издига луксозно селище от над 100 сгради, но за държавните институции този „град“ е призрачно небитие. Това не е просто случай на незаконно строителство; това е демонстрация на пълна институционална парализа, при която административният апарат е впрегнат не да контролира, а да прикрива. Тук мащабът на нарушението е правопропорционален на дебелината на политическия чадър, превръщайки крайбрежието в декор за схема, която изглежда по-скоро като „престъпна симбиоза“, отколкото като градоустройство.

Разкритието на Демерджиев: Тройният политически чадър и ДАНС

Иван Демерджиев освети механизма, по който държавната сигурност се превръща в обслужващ персонал за съмнителни капитали. Според него инвеститорът Олег Невзоров се ползва с „тройна застраховка“, включваща фигури от най-високия етаж на властта: Бойко Борисов, Делян Пеевски и настоящата посланичка на Украйна.

Шокиращият елемент тук не е просто познанството им, а директната интервенция в работата на ДАНС. Демерджиев разкрива, че Държавната агенция „Национална сигурност“ е извършила безпрецедентен акт – тогавашният директор Деньо Денев е оттеглил заповед за принудителна мярка срещу Невзоров, която вече е била потвърдена от съда. Кой има властта да заповяда на националната сигурност да капитулира пред един предприемач?

„Аз лично се съмнявам той [директорът на ДАНС] да е способен сам да вземе такова решение. По-скоро вярвам, че това решение е взето под натиск от някои от тези, които изброих“, категоричен е Демерджиев.

От Одеса до Варна: Рецидивът и „хищническата експанзия“

Историята на фамилия Невзорови е пример за трансграничен износен модел на корупция. В Украйна проектите им „Залатой берег“ и „Аквамарин“ са синоним на имотни измами. Схемата е брутално проста: препродажба на едни и същи апартаменти по няколко пъти и изнудване на инвеститорите да „доплащат“ за вече закупените си имоти.

Тази „престъпна експанзия“ към България се реализира чрез мрежа от компании като „Global Chess“, „Universal Building Group“ и „Royal Constructions Group“. Ключова фигура в обкръжението на бащата Володимир Невзоров е Владимир Шумейстер – бивш заместник-министър на инфраструктурата на Украйна, разследван за злоупотреби и отклоняване на над 30 милиона долара (дело, спряно удобно по давност). В Украйна досието на Невзорови включва:

• Пране на пари в особено големи размери;

• Мащабно укриване на данъци;

• Многократни имотни измами и заплахи срещу недоволни клиенти.

Административна алхимия: Удостоверението за „търпимост“

Как една гора се превръща в луксозен комплекс без нито едно законно разрешение за строеж? Чрез „административна алхимия“. Архитект Койчев, издавал удостоверения за търпимост, признава пред камерата чистосърдечно: подписва документи за сгради, които уж са съществували преди 2001 г., без изобщо да ги е проверявал на място.

Тук абсурдът е математически: официалните документи на Министерството на земеделието сочат, че до 2005–2006 г. теренът е бил гора. Въпреки това, общинските чиновници са приели декларации, че през 2001 г. върху същата тази „гора“ е имало масивни постройки. Архитект Кристиян Саралиев (председател на Експертния съвет) признава друга порочна практика: Подробните устройствени планове (ПУП) съзнателно се държат „на патерици“, за да може застрояването да се движи „на парче“ през вратичките на закона, вместо през прозрачни процедури.

Лукс върху социалистически руини и институционален страх

Най-ироничният детайл в този „европейски“ проект е неговата техническа нищета. Този нов град буквално „паразитира“ върху стара, социалистическа инфраструктура, принадлежала на бившата почивна станция на „Мототехника“ (или „Автоекспрес“). Водата и електричеството на луксозните къщи често са незаконни отклонения от тези остарели системи, докато институциите вдигат рамене.

Кметът Благомир Коцев обясни бездействието с „чист страх“. Картината е сюрреалистична: държавни инспектори не смеят да влязат в обекта заради частната охрана.

„Нашите служители – представете си няколко жени… да имат смелостта да отидат с папките и да влязат през охраната и да описват къщите на някакви мафиоти… Това е недопустимо. Те поискаха подкрепа, но я получиха чак през март 2026 г.“ (цитирайки документалното разтягане на сроковете).

Резултатът от този страх? През юни 2024 г. ДНСК установява 20 къщи; днес те са над 100. Ето това е „контрол“ по български.

Кадастралният позор на инженер Божкова

В центъра на схемата по „вписването“ на незаконното в официалните регистри стои инженер Божкова от Службата по кадастъра във Варна. Описвана от бивши министри като „флексибилна“ и „позор за инженерството“, тя е ключовото звено, позволило нанасянето на несъществуващи обекти в картите. Когато става горещо, Божкова прилага класическия административен трик – изчезва в безкраен „болничен“, за да избегне дисциплинарно уволнение. Тя е живият пример за това как държавният служител може да бъде най-ценният актив на незаконния строител.

Капанът за купувачите: „Смешните планове“ на Виктор Бузев

Измамата достига своя връх при крайните потребители. Хора купуват имоти с нотариални актове и банкови ипотеки за сгради, които официално не съществуват. Семейство, капарирало имот със 7000 евро, разказва за сблъсъка си с главния архитект на Варна Виктор Бузев. Когато поискали обяснение защо сградите липсват в кадастъра, Бузев им предоставил „смешен план“, наподобяващ детска рисунка, след което просто „вдигнал рамене“. Тази институционална безотговорност оставя десетки семейства пред угрозата сградите им да бъдат съборени, докато парите им са отдавна в офшорни сметки.

Сплотеният колектив на Омертата

Случаят „Баба Алино“ е диагноза за разядената ни държавност. Това не са отделни грешки, а работата на един „сплотен колектив“, обединен от законите на Омертата. Когато архитекти, кадастрални инженери, кметове и лидери на службите за сигурност работят в синхрон за един „мафиот“, държавата престава да съществува.

Ако пред очите на цяла Варна може да изникне град върху лъжи, под защитата на Борисов и Пеевски, тогава колко от нашите собствени права и собственост всъщност са защитени от закона? Отговорът се крие в тишината на институциите, които днес са в „болничен“…