Гранд Каньон(Гаранти коза) - документи - CorruptionBG

Гранд Каньон

Съдържанието е пряко свързано и неразделна част от Гранд Каньон – Младост

Строеж: „Високоетажна сграда със смесено предназнччение „Гранд Каньон“ с подземни паркоместа, магазини, рекреационна зона, офисна, жилищна и хотелска част със ЗП – 8415,56 кв. м. и РЗП – 91881,59 кв. м., СВО и СКО“, находяща се в УПИ III-6134, 6153 – „За озеленяване, магазини, КОО и офиси“, кв. 2, м. „Младост – 3“, по плана на гр. София.

ПО ИЗДАДЕНИТЕ СТРОИТЕЛНИ КНИЖА:

За строежа е издадено Разрешение за строеж №10/24.02.2017 г. от Главния архитект на район “Младост“-СО, влязло в сила на 13.03.2017 г.

Със заповед №РМЛ18-РА51-2/28.03.2018 г. са допуснати изменения в одобрения инвестиционен проект, в т.ч. и по част „Конструктивна“.
Със заповед №РМЛ18-РА51-18/26.10.2018 г. е допуснато изменение в одобрения инвестиционен проект по част „Конструктивна“, както и монтиране на устройства за мониторинг и контрол на укрепителната конструкция по време на изкопните работи.
Със заповед №РМЛ18-РА51-4/28.03.2019 г. на основание чл. 152, ал. 2 от ЗУТ е допуснато разделяне на строежа с обособяване на 4 етапа.
Със заповед №РМЛ18-РА51-9/19.05.2022 г. Разрешение за строеж №10/24.02.2017 г. е презаверено.

УЧАСТНИЦИ В СТРОИТЕЛСТВОТО:

Между „ГАРАНТИ – КОЗА БЪЛГАРИЯ“ ЕАД и „С КОНСУЛТ“ ЕООД е сключен договор от 18.12.2013 г. за оценка на съответствието на проекта с основните изисквания за строителство и строителен надзор;
С допълнително споразумение от 01.07.2019 г. между „ГК БЪЛГАРИЯ“ ЕАД и „С КОНСУЛТ“ ЕООД договорът е прекратен по взаимно съгласие, считано от 30.06.2019 г.

Между „ГК БЪЛГАРИЯ“ ЕАД и „ММВ-ИНЖЕНЕРИНГ“ ЕООД е сключен договор от 01.10.2019 г. за консултантска дейност и оценка на съответствието на инвестиционни проекти.

Със споразумение от 16.03.2022 г. договорът за упражняване на консултантска дейност и строителен надзор от 01.10.2019 г. е прекратен.

Между „ГАРАНТИ – КОЗА БЪЛГАРИЯ“ ЕАД и „ГК КЪНСТРАКШЪН БЪЛГАРИЯ“ ЕАД е сключен договор от 04.01.2016 г. за възлагане на строителни работи.

Между „ГАРАНТИ – КОЗА БЪЛГАРИЯ“ ЕАД и „АЕС“ ЕООД е сключен договор от 01.12.2017 г. за упражняване на авторски надзор по част „Конструкции“. Според договора срокът на действие не тече през периоди, когато строителството спряно по надлежния ред.

СЪСТАВЕНИ АКТОВЕ И ПРОТОКОЛИ ПО ВРЕМЕ НА СТРОИТЕЛСТВОТО:

За строежа е съставен протокол обр. 2/11.04.2017 г. за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво. На 19.11.2018 г. е извършена проверка при ниво изкоп за участък между оси 18/21 и оси E/I и е разрешено изпълнението на подложен бетон. На 22.10.2019 г. е извършена проверка при оси 4/9/I- G; G-E /9-14; I-М/ 7-12 и е разрешено направата на подложен бетон.

Съставен е акт обр. №10/01.07.2019 г. за установяване състоянието на строежа при спиране на строителството, поради прекратяване на договор за строителен надзор, подписан от участниците в строителството;
Съставен е акт обр. 11 от 02.10.2019 г. за установяване състоянието на строежа и СМР при продължаване на строителството за всички спрени строежи по общия ред и предвидените в чл. 7, ал. 3, т. 10 други случаи;
Съставен е акт обр. №10/16.03.2020 г. за установяване състоянието на строежа при спиране на строителството, поради извънредната епидемична обстановка във връзка с разпространението на КОВИД – 19;
Не е представен акт обр. 10 за установяване състоянието на строежа при спиране на строителството, поради смяна на лицето упражняващо строителен надзор.
Съставени са акт обр. 5 от 11.04.2017 г. за уточняване и съгласуване на строителния терен с одобрения инвестиционен проект и даване на основен репер на строежа; актове обр. 6 от 22.10.2019 г. и 19.11.2018 г. и за приемане на земната основа и действителните коти на извършените изкопни работи;
Съставен е констативен акт обр. 3 от 16.12.2019 г. за установяване на съответствието на строежа с издадените строителни книжа и за това, че подробният устройствен план е приложен по отношение на застрояването – за фундаментите между оси Н ÷ М/7÷14;
Заверена е заповедна книга на строежа №СК-2017-016/11.04.2017 г. обр. 4 с 15 бр. заповеди в нея, последната от 09.12.2019 г. Предвид дългият престой в строителството и с цел недопускане увреждане на съседни имоти строителният надзор със заповед №12/23.04.2019 г. разпорежда: да се направи техническо обследване на моментното състояние на изпълненото укрепване и да се възложи проект за допълнителна укрепване на изкопа, който да се одобри като преработка по време на строителството.

Съставени са актове обр. 7 за приемане на извършените СМР по нива и елементи на строителната конструкция в периода от 09.12.2019 г. до 03.01.2020 г.

ВЪЗЛОЖЕНИ ОТ „ГК БЪЛГАРИЯ“ ЕАД КОНСТРУКТИВНИ ЕКСПЕРТИЗИ:

Конструктивно становище от 07.2019 г., изготвено от инж. Любен Георгиев Илиев към „БИАС – М“ /бюро за инженерни и архитектурни структури – Манев/. Според заключението: мониторингът показва деформации в рамките на допустимото; опорната конструкция изпълнява предназначението си, но е желателно възможно най – бързо реализиране на подземните нива, които заедно с укрепването образуват кораво тяло.
От „Университет по архитектура, строителство и геодезия — Център за научни изследвания и проектиране“ на 09.2024 г. е изготвена конструктивна експертиза. Според нея: преминаването на конструкцията от временна в постоянна крие рискове относно възможни прекомерни деформации и колапс на цялата система; резултатите от проведения мониторинг показват, че конструкцията съдържа известен запас, преди достигане на гранично напрегнато състояние; изпълненият през месеците август и септември обратен насип до кота 585,80 е подобрил напрегнатото състояние на укрепителната конструкция и вкарва допълнителна сигурност в системата. Експертите: гл. ас. д-р инж. Александър Жипонов и гл. ас. д-р инж. Васил Николов препоръчват да се реализира мониторинг на усилия и премествания на всеки 30 дни, като резултатите им се предоставят своевременно.

ИЗВЪРШЕН КОНТРОЛ И МОНИТОРИНГ НА УКРЕПИТЕЛНАТА КОНТСТРУКЦИЯ НА ИЗКОПА

Представен е доклад №15/12.12.2020 г., изготвен от „АЕС“ ЕООД. Д-р инж. Илия Алашки заключава, че: резултатите от всички мониторинг устройства, са съгласно одобрената документация по част „Конструкции“; промените в инклинометрите, геодезични репери и силомери са в норма, а всички активни /предварително напрегнати/ въжени и пасивни 1ВО анкери са без променени параметри спрямо заложените в одобрения проект.

Съгласно чл. 161, ал. 4 от Закон за устройство на територията /ЗУТ/ Възложителят на строежа носи отговорност за:

Осигуряване на необходимите документи по чл. 142, ал. 5, т. 7 и 8 и предоставянето им на проектанта и на лицето, извършващо оценка за съответствие на инвестиционния проект, за отразяване в комплексния доклад за оценка на съответствието, с изключение на случаите, в които е договор тези задължения са възложени на консултанта;

Започване на строеж със сключен договор за строителен надзор, когато такъв се изисква;
Започване на строеж със сключен договор за строителство, когато такъв се изисква;
Започване на строеж е договор за строителство със строител, който е регистриран по чл. 3, ал. 2 от Закона за Камарата на строителите за съответната група и категория строеж, в случаите, когато регистрацията е задължителна;
Започване на строеж със сключен договор за авторски надзор на обекта.

Предвид горното възникват следните въпроси:

Със Заповед №САГ24-РА51-176/24.09.2024 г. на вр.и.д. Главен архитект на Столична община са отменени предоставените по изключение на Главния архитект на район „Младост“-СО функции по реда на ЗУТ. Предвид това има ли допуснати изменения в одобрения инвестиционен проект, процедирани по реда на чл. 154, ал. 5 от ЗУТ, след последното изменение, одобрено със заповед №РМЛ18-РА51- 4/28.03.2019 г. на Главния архитект на район „Младост“-СО?

Настъпила ли е промяна при участниците в процеса на строителство, определени в чл. 160 ал. 1 от ЗУТ /възложител, строител, проектант, консултант, физическото лице, упражняващо технически контрол за част „Конструктивна“, технически ръководител и доставчик на машини, съоръжения и технологично оборудване/.
След като строителството е спряно със съставянето на акт обр. №10/16.03.2020 г. за установяване състоянието на строежа при спиране на строителството, поради извънредната епидемична обстановка във връзка е разпространението на КОВИД – 19, кой е извършвал контрол и мониторинг на укрепителната конструкция на нзкоиа, след изготвянето на доклад №15/12.12.2020 г. от „АЕС“ ЕООД до 09.2024 г.?

Кой е упражнявал строителен надзор в периода от 16.03.2022 г. до настоящия момент?
С какъв проект е предвидено изпълнението на плътен обратен насип с височина ~ 6 м /до кота 585,80/ и по чие разпореждане се извършва тази промяна. Има ли писмена заповед, нанесена в заповедната книга на строежа?